En bref
- Qui paie : le voyageur majeur, par nuit. Les mineurs sont exonérés. Vous n'en êtes pas redevable, mais vous devez la collecter et la reverser quand personne ne le fait à votre place.
- Meublé classé : un tarif fixe par adulte et par nuit, voté par la commune dans une fourchette nationale (par exemple 0,50 à 1,70 € pour 3 étoiles en 2026).
- Meublé non classé : 1 à 5 % du prix de la nuitée hors taxes divisé par le nombre total d'occupants, puis multiplié par le nombre d'adultes. Plafonné au tarif le plus élevé voté par la commune.
- Taxes additionnelles : + 10 % quand le département l'a instituée ; en Île-de-France, + 15 % pour la région et + 200 % pour Île-de-France Mobilités.
- Qui la reverse : Airbnb la collecte en général sur ses réservations ; Booking selon les cas ; en direct, c'est vous.
1. Le calcul pour un gîte non classé, sur un exemple
Exemple : un gîte non classé, une famille de 2 adultes et 2 enfants, 7 nuits à 110 €. La commune a voté 5 % et le département a institué la taxe additionnelle de 10 %, calculée sur la taxe communale.
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Prix par occupant et par nuit | 110 € ÷ 4 occupants (enfants compris) | 27,50 € |
| Tarif communal par adulte et par nuit | 5 % de 27,50 €, sous le plafond communal | 1,375 € |
| Taxe additionnelle départementale | + 10 % | 1,5125 € |
| Pour le séjour | 1,5125 € × 2 adultes × 7 nuits | 21,18 € |
L'erreur courante : diviser par les seuls adultes. On obtient 110 ÷ 2 = 55 €, 5 % = 2,75 €, soit 42,35 € pour le séjour : le double. Depuis 2021, le texte est clair : le prix se divise par tous les occupants, y compris ceux qui sont exonérés, et seuls les adultes non exonérés paient.
Les modalités (arrondis, portail de déclaration, échéances) varient selon la commune ou l'intercommunalité. Les arrondis peuvent se faire au centime par nuit ou sur le total : votre plateforme de déclaration fait foi.
2. Le calculateur : la taxe de votre séjour et la ligne de devis
Mettez les chiffres de votre commune (sa délibération est en ligne, souvent sur un site du type « nomdelacommune.taxesejour.fr » ou sur celui de l'office de tourisme). Le calculateur donne le montant et la phrase à mettre dans votre devis ou votre confirmation de réservation directe, en français et en anglais.
Le « plafond communal » est le tarif le plus élevé de la délibération de votre commune (souvent celui des palaces, au plus 4,90 € en 2026). Il ne joue que pour les grandes maisons louées cher à peu de personnes.
3. Les fourchettes nationales 2026 pour les meublés classés
Chaque commune vote son tarif dans ces fourchettes, par personne majeure et par nuit, avant taxes additionnelles :
| Catégorie | Tarif minimum | Tarif maximum |
|---|---|---|
| Palaces | 0,70 € | 4,90 € |
| 5 étoiles | 0,70 € | 3,60 € |
| 4 étoiles | 0,70 € | 2,60 € |
| 3 étoiles | 0,50 € | 1,70 € |
| 2 étoiles | 0,30 € | 1,00 € |
| 1 étoile, chambres d'hôtes | 0,20 € | 0,80 € |
| Non classé | 1 à 5 % du prix par occupant, plafonné au tarif le plus élevé de la commune | |
Ces limites sont revalorisées chaque 1er janvier avec l'inflation. Sur l'exemple de la partie 1, un gîte classé 3 étoiles dans une commune qui a voté 1,00 € paierait 1,00 × 1,10 × 2 × 7 = 15,40 €, contre 21,18 € non classé. Le classement a d'autres effets, sur l'impôt surtout : voir micro-BIC ou réel pour un meublé de tourisme.
4. Qui collecte, selon le canal de réservation
| Canal | Qui collecte et reverse | Ce qu'il vous reste à faire |
|---|---|---|
| Airbnb | En général Airbnb, qui l'ajoute au prix payé par le voyageur et la reverse à la commune | Vérifier la ligne dans vos relevés ; déclarer les séjours « via tiers collecteur » si votre commune le demande |
| Booking | Booking dans certains cas (hôte particulier, paiement encaissé par Booking) ; sinon c'est vous | Regarder dans l'extranet si la taxe est collectée par Booking ou à encaisser par vous, et la paramétrer comme taxe pour qu'elle ne soit pas commissionnée |
| Abritel, Gîtes de France, autres | Selon le contrat et le mode de paiement | Lire la rubrique taxe de séjour de votre contrat |
| Réservation directe | Vous | Afficher le tarif, l'inscrire à part sur la facture, tenir l'état des séjours, déclarer et reverser aux dates de la commune |
Règle Airbnb. La taxe de séjour d'une réservation Airbnb se règle par Airbnb. Ne demandez pas à un voyageur Airbnb de la payer sur place quand Airbnb la collecte déjà, et ne l'orientez jamais vers votre site, avant, pendant ou après le séjour : c'est interdit par les conditions d'Airbnb. Ce guide concerne vos réservations directes, celles des voyageurs qui vous trouvent d'eux-mêmes.
5. En réservation directe : vos 5 obligations
- Afficher le tarif de la taxe de séjour dans le logement et l'annoncer avant la réservation, sur votre site ou dans votre devis.
- L'inscrire à part sur la facture, distincte du prix du séjour. La ligne de devis du calculateur sert à cela.
- Tenir l'état des séjours : dates, nombre d'occupants, nombre de nuits, montant collecté, motifs d'exonération (pour un saisonnier, gardez l'attestation de son employeur).
- Déclarer sur la plateforme de votre commune ou de votre intercommunalité, au rythme qu'elle fixe (mensuel, trimestriel ou annuel).
- Reverser le montant collecté aux dates prévues par la délibération.
Votre site de réservation peut afficher le calcul tout seul : c'est ce que font les sites HôteKit pour gîtes, avec le taux de votre commune.
6. Ce que risque un loueur qui ne la reverse pas
Après mise en demeure sans réponse sous 30 jours, la commune peut procéder à une taxation d'office, avec intérêts de retard. Elle peut aussi demander au tribunal judiciaire une amende civile : de 750 à 12 500 € pour un défaut de déclaration, de 750 à 2 500 € pour une taxe non collectée ou non reversée. Les communes reçoivent les données des plateformes et recoupent avec les déclarations.
Questions fréquentes
Qui paie la taxe de séjour en location saisonnière ?
Le voyageur majeur, par nuit passée dans le logement. Le loueur ne la paie pas de sa poche : il la collecte et la reverse à la commune, sauf quand une plateforme le fait à sa place.
Comment calculer la taxe de séjour d'un meublé non classé ?
Divisez le prix de la nuitée hors taxes par le nombre total d'occupants, enfants compris, appliquez le taux voté par la commune (1 à 5 %), plafonnez au tarif le plus élevé de la commune, ajoutez les taxes additionnelles, puis multipliez par le nombre d'adultes et de nuits.
Les enfants paient-ils la taxe de séjour ?
Non, les mineurs sont exonérés. Mais pour un meublé non classé, ils comptent dans le nombre d'occupants qui sert à diviser le prix de la nuitée.
Airbnb collecte-t-il la taxe de séjour ?
En général oui : en France, Airbnb collecte la taxe de séjour sur les réservations passées sur Airbnb et la reverse à la commune. Vérifiez la ligne sur vos relevés. Votre commune peut quand même vous demander de déclarer ces séjours.
Faut-il déclarer la taxe de séjour quand la plateforme la collecte ?
Cela dépend de la commune. Beaucoup demandent de déclarer tous les séjours, en indiquant ceux dont la taxe a été collectée par un tiers. Regardez sur la plateforme de déclaration de votre commune.
Sources consultées le 24/10/2026 : Code général des collectivités territoriales (articles L2333-26 et suivants), barème 2026 de la Direction générale des collectivités locales, fiches service-public et ministère de l'Économie sur la taxe de séjour et ses évolutions 2026 à Paris, guide pratique DGCL des taxes de séjour, délibérations 2026 de collectivités (Carcassonne, Métropole Rouen Normandie, Versailles Grand Parc), guides Mon Meublé Saisonnier, HelloBail et Lodgify. Les tarifs exacts sont ceux de la délibération de votre commune.